Cuando estamos pensando en comprar un propiedad inmobiliaria, es importante que tomemos en cuenta cosas como la accesibilidad, el desarrollo urbanístico y la disponibilidad de servicios. Ya que lo anterior afecta el valor de cada terreno. Resultando en que aquellas zonas con mucha actividad y tráfico tendrán una mayor demanda y un precio más alto.
Vamos a explicar algunas de las zonas con mayor plusvalía del Gran área metropolitana de Costa Rica:
– Escazú – Santa Ana
Esta zona es de especial interés por parte de los inversores, gracias a su cercanía a proyectos como Forum, Multiplaza, Avenida Escazú, el Hospital Cima, entre muchos otros. Éstos evidencian el elevado índice de desarrollo económico, sin olvidar que tiene rutas que conectan con zonas cercanas como la Guácima y Ciudad Colón.
Por estas razones su valor se cotiza entre $1300 y $1500 por metro cuadrado.
– Rohrmoser y La Sabana
Estas ubicaciones se consideran zonas que atraen la inversión extranjera y del sector socioeconómico de clase media-alta y alta.
En estos lugares se provecha más las inversiones residenciales y se han visto beneficiadas por su aproximación con el aeropuerto Tobías Bolaños, el parque de La Sabana y el acceso a carreteras como Circunvalación. El valor por metro cuadrado va de los $800 hasta los $1600 aproximadamente.
– San José Centro
Es una zona con alto nivel de comercios, oficinas gubernamentales, parques, etc., además de tener una alta concentración de personas y tráfico vehicular. Es por esto que el precio por metro cuadrado oscila entre los $2,500 y $3,500.
El hecho de que sea una localización céntrica en la capital del país hace que su valor, atractivo y demanda aumenten con el pasar de los años.
– San Francisco de Heredia
San Francisco, Lagunilla y sus alrededores tienen un precio de entre $900 y $1200 por metro cuadrado, debido al desarrollo industrial y residencial, así como su crecimiento poblacional que supera los 20,000 habitantes.
Además, el lugar incluye proyectos como Oxígeno Human Playground, Santa Verde, Walmart y American Free Zone, que conectan a los habitantes con variados servicios atractivos y que ofrecen un estilo de vida más activo y de la mano con la innovación.
– Curridabat y San Pedro
Similarmente a Escazú y Santa Ana, esta zona se beneficia por la existencia de múltiples centros universitarios, oficentros, opciones de vivienda vertical, tráfico y entretenimiento. De modo que el precio por metro cuadrado en San Pedro es de $1200 y $1700, mientras que en Curridabat ronda los $1100 y $1400.
En suma, estas zonas cuentan con las variables más fuertes que influyen en el valor de los terrenos, los cuales son: vías principales de tránsito, niveles de desarrollo económico y social, crecimiento poblacional y ubicación en relación a proyectos como centros de entretenimiento, de educación, vivienda, zonas francas y demás.
Asimismo, son una propuesta atractiva para la inversión inmobiliaria, que sin duda alguna usted podría evaluar y aprovechar, conocer sobre la plusvalía en la GAM costarricense, es una herramienta estratégica para todo inversor inmobiliario. Infórmese bien y asesórese de los cambios en el mercado.
